|
新店人的驕傲！冠德公辦都更案 捷運公園市政宅熱銷
|
|
出版時間：2017/12/15
【特別企劃】「捷運宅」原本就深具增值潛力，根據房地產不變的「增值黃金定律」，房價隨著公共建設發展而穩健上揚，而由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的公辦都更案，一次結合捷運、市政中心、以及國民運動中心，推出捷運公園市政宅「冠德創新殿」，以及商辦「冠德市政廳」，生活機能、休閒綠意、交通建設一網打盡，增值前景可期，因此今年10月開賣，短短2個月「冠德創新殿」熱銷近五成，「冠德市政廳」更有75%進駐率，創下台灣史上最成功公辦都更的指標範例。 打盡。圖為3D示意圖 【特別企劃】「捷運宅」原本就深具增值潛力，根據房地產不變的「增值黃金定律」，房價隨著公共建設發展而穩健上揚，而由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的公辦都更案，一次結合捷運、市政中心、以及國民運動中心，推出捷運公園市政宅「冠德創新殿」，以及商辦「冠德市政廳」，生活機能、休閒綠意、交通建設一網打盡，增值前景可期，因此今年10月開賣，短短2個月「冠德創新殿」熱銷近五成，「冠德市政廳」更有75%進駐率，創下台灣史上最成功公辦都更的指標範例。 和市政、運動中心同社區 家在公園裡捷運在隔壁 冠德公辦都更案基地總面積達3631坪，共有3棟建築物，包括30層樓住宅大樓「冠德創新殿」、31層樓A級商辦大樓「冠德市政廳」，以及5層樓國民運動中心。「冠德市政廳」垂直整合新店區8個行政機關，3樓大廳設置Onestop Service（一站式便民服務櫃台），設有天橋連結至捷運新店區公所站，創造住商分離的捷運宅與微型市政園區，住宅與運動中心棟距達21米，繁華中有寧靜。此外，規劃近1400坪的綠地，廣場造林，建蔽率僅48.65%，就像住在公園裡面。冠德公辦都更案不僅是全台首例，放眼國際一級城市，也難得有此親民、便民的市政建設。更創下台灣都更案三個第一，包括：零地主訴訟、25個月快速整合、六級抗震複合群樓，和一手打造「東京新都廳」的國際知名建築團隊丹下建築合作，打造公辦都更案指標範例，一舉重拾全國對都更案的信心。
「冠德創新殿」小坪數高坪效 三代同堂夢想進化宅 「冠德創新殿」採取大基地、小坪數稀有住宅，總戶數229戶，樓高3.4米，主力為適合首購族的29坪2+1房、適合換屋族的46坪大3房，單層8戶，共用4部電梯，適合二代置產、三代同堂的家庭結構。 29坪2+1房配有2套衛浴，有大廚房、後陽台，格局方正，高坪效沒有虛坪，走道寬度80公分，室內空間寬敞。46坪正大3房，格局方正營造超大空間感，配有前後陽台，所有房間、廁所均開窗，2套衛浴乾濕分離，主臥室還有更衣室，且沒有房間面對後陽台，加上大器的L型廚房，走道空間和房間都很寬敞。冠德業務處專案副理高志鵬表示：「從這個空間和配置，可以感受我們公司對這個案子非常用心，從整個平面規劃和取向，做到客戶沒辦法客變，因為格局已經接近完美！」 而商辦「冠德市政廳」總戶數71戶，規劃50坪、70坪、112坪、整層400多坪A級商辦銷售，每坪開價70萬元，由於新店近年商用不動產多為廠辦產品，「冠德市政廳」是區內近10年來唯一商辦，市場反應熱烈，進駐率達75%，更有知名台商入駐，採毛胚交屋。
冠德永久售後服務 政府監督雙重保障 冠德公辦都更案全案結構採取SRC鋼骨鋼筋混凝土、和信義區豪宅同規格的BRB制震系統，「冠德創新殿」每戶均配有TOTO衛浴及林內三機、YKK氣密窗。公設部分規劃挑高7.4米氣派大廳，空中花園、遠見圖書館、兒童圖書館、安親教室多功能閱覽空間，健身房結合運動吧、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等，公設比31.9%，預計2020年完工，並提供1年保固，免費健檢，及永久售後服務。 冠德公辦都更案借鏡升級舊城軸線的「紐約high line天空公園」，並同步「日本東京新都廳」，以官署建築帶動城區發展，以及「東京SKYWALK」的天橋串連建築，達到住商分棟等進化城市規格，躍升為世界級建案。此外，高志鵬指出因為公辦案子政府單位會監督，施工品質經得起考驗，等同多一層保障，成為都更史上成功範例。
打盡。圖為3D示意圖 【特別企劃】「捷運宅」原本就深具增值潛力，根據房地產不變的「增值黃金定律」，房價隨著公共建設發展而穩健上揚，而由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的公辦都更案，一次結合捷運、市政中心、以及國民運動中心，推出捷運公園市政宅「冠德創新殿」，以及商辦「冠德市政廳」，生活機能、休閒綠意、交通建設一網打盡，增值前景可期，因此今年10月開賣，短短2個月「冠德創新殿」熱銷近五成，「冠德市政廳」更有75%進駐率，創下台灣史上最成功公辦都更的指標範例。 和市政、運動中心同社區 家在公園裡捷運在隔壁 冠德公辦都更案基地總面積達3631坪，共有3棟建築物，包括30層樓住宅大樓「冠德創新殿」、31層樓A級商辦大樓「冠德市政廳」，以及5層樓國民運動中心。「冠德市政廳」垂直整合新店區8個行政機關，3樓大廳設置Onestop Service（一站式便民服務櫃台），設有天橋連結至捷運新店區公所站，創造住商分離的捷運宅與微型市政園區，住宅與運動中心棟距達21米，繁華中有寧靜。此外，規劃近1400坪的綠地，廣場造林，建蔽率僅48.65%，就像住在公園裡面。冠德公辦都更案不僅是全台首例，放眼國際一級城市，也難得有此親民、便民的市政建設。更創下台灣都更案三個第一，包括：零地主訴訟、25個月快速整合、六級抗震複合群樓，和一手打造「東京新都廳」的國際知名建築團隊丹下建築合作，打造公辦都更案指標範例，一舉重拾全國對都更案的信心。 冠德都更案中的新店國民運動中心，總共5層樓，包含室內溫水游泳池、綜合球場、體適能健身中心、籃球場、羽球場等，頂樓更有空中花園，多元立體化的綜合運動場館，達到多功能效應。圖為3D示意圖 「冠德創新殿」小坪數高坪效 三代同堂夢想進化宅 「冠德創新殿」採取大基地、小坪數稀有住宅，總戶數229戶，樓高3.4米，主力為適合首購族的29坪2+1房、適合換屋族的46坪大3房，單層8戶，共用4部電梯，適合二代置產、三代同堂的家庭結構。 29坪2+1房配有2套衛浴，有大廚房、後陽台，格局方正，高坪效沒有虛坪，走道寬度80公分，室內空間寬敞。46坪正大3房，格局方正營造超大空間感，配有前後陽台，所有房間、廁所均開窗，2套衛浴乾濕分離，主臥室還有更衣室，且沒有房間面對後陽台，加上大器的L型廚房，走道空間和房間都很寬敞。冠德業務處專案副理高志鵬表示：「從這個空間和配置，可以感受我們公司對這個案子非常用心，從整個平面規劃和取向，做到客戶沒辦法客變，因為格局已經接近完美！」 而商辦「冠德市政廳」總戶數71戶，規劃50坪、70坪、112坪、整層400多坪A級商辦銷售，每坪開價70萬元，由於新店近年商用不動產多為廠辦產品，「冠德市政廳」是區內近10年來唯一商辦，市場反應熱烈，進駐率達75%，更有知名台商入駐，採毛胚交屋。 「冠德創新殿」採取大基地、小坪數稀有住宅，廣場造林，家就在公園裡，29坪2+1房、46坪3房為主力產品，適合二代置產、三代同堂的家庭結構。圖為3D示意圖 冠德永久售後服務 政府監督雙重保障 冠德公辦都更案全案結構採取SRC鋼骨鋼筋混凝土、和信義區豪宅同規格的BRB制震系統，「冠德創新殿」每戶均配有TOTO衛浴及林內三機、YKK氣密窗。公設部分規劃挑高7.4米氣派大廳，空中花園、遠見圖書館、兒童圖書館、安親教室多功能閱覽空間，健身房結合運動吧、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等，公設比31.9%，預計2020年完工，並提供1年保固，免費健檢，及永久售後服務。 冠德公辦都更案借鏡升級舊城軸線的「紐約high line天空公園」，並同步「日本東京新都廳」，以官署建築帶動城區發展，以及「東京SKYWALK」的天橋串連建築，達到住商分棟等進化城市規格，躍升為世界級建案。此外，高志鵬指出因為公辦案子政府單位會監督，施工品質經得起考驗，等同多一層保障，成為都更史上成功範例。 「冠德創新殿」公設部分規劃1樓大廳挑高7.4米，空中花園、遠見圖書館、兒童圖書館、安親教室多功能閱覽空間，健身房結合運動吧、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等。圖為3D示意圖 冠德創新殿基本資料 基地位置：新北市新店區北新路一段88巷口 基地面積：約3600坪 單價：73~85萬元/坪 格局／規劃坪數：2房(29、33坪) 、3房(41、46坪) 公設比：31.9% 規劃樓層：30F+B5F 規劃戶車：229戶+213車 土地分區：行政園區特定專用區 建築立面：TANGE ASSOCIATES丹下都市建築設計事務所 建築規劃：上圓聯合建築師事務所& 冠德建設規劃小組 施工營造：根基營造-冠德關係企業甲級營造廠 結構設計：創緯工程顧問有限公司 燈光設計：袁宗南照明設計事務所 公設景觀：喆方室內裝修設計工程有限公司 完工日期：預計2021完工 熱銷專線：02-2912-8288 官網：https://goo.gl/tXEbYv
資料來源：新店人的驕傲！冠德公辦都更案 捷運公園市政宅熱銷 |
