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山坡住三都更鬆綁？北市都發局不鬆口
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2017-12-12 08:21聯合報 記者邱瓊玉╱即時報導
台北市有不少住家是位在山坡地，但屬於第三種住宅(簡稱住三)，儘管建物都有合法建照，但礙於法令規定，儘管建物老舊，仍無法都更。北市議會為此提案修法，昨更召開公聽會，希望放寬都更規定。 不過儘管議員、專家學者都表達贊同立場，北市府都發局仍不願鬆口，強調目前已在檢討山坡地劃設範圍，危老條例也在制定中，未來山坡地住宅，將以危老條例重建為原則。 根據北市府都市發展局統計，台北市緊鄰大馬路，位在山坡地住三的建物總計3423戶，其中有2805戶是5樓以下、屋齡達30年以上的建物。 不過，儘管這些建物都領有合法建照，但受限於「台北市都市更新自治條例」的規定，位在山坡地的住宅都不得都更，導致這些老舊房舍即便有意都更，也因法條規定被卡死。 台北市議員闕枚莎等50位議員為此聯署提案，希望可以放寬規定。闕枚莎表示，很多山坡地住三的住戶都是弱勢族群，根本就無力自行重建，更何況不少建物都是30年以上的老舊建物，若不更新，一旦發生大地震，恐怕會釀災，因此提案希望可以放寬規定。 市議會昨也為此召開公聽會，包括台北市結構技師公會理事長婁光銘、中華民國大地工程技師公會理事長周揚國、台北市土木技師公會理事長洪啟德、台灣省水土保持技師公會理事長陳智誠、台北市建築師公會建築法規委員會劉明滄等人都出席。 對於議會提案放寬住三山坡地的都更規定，專家學者都表達贊同。周揚國認為，現行的法令其實都有足夠的相關配套措施，尤其台北市山坡地開發嚴謹程度可說是全國領頭羊，不需要特別為此排除都更機會。 陳智誠說，基於防災、減災的概念，確實應該要加速更新，也有助於市容整頓，更何況住三山坡地不等於環境敏感地區；婁光銘則質疑，不都更難道就會比較安全嗎，若市府擔心地質條件等問題，應該要透過專業人士去評估，而不是直接扼殺都更機會。 不過儘管議員、專家學者都表達贊同立場，都發局仍不願鬆口。北市都更處長方定安表示，住三山坡地涉及環境敏感與坡地安全，並不適合劃定更新單元辦理都更，不過住三山坡地住宅仍然可循一般重建或未來循《危老條例》辦理重建。 方定安說，《危老條例》目前正在制定中，預估明年上旬可望通過，為了鼓勵民眾重建，屆時也會提供獎勵措施。
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