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蘋果日報

重大建築災變屢屢造成嚴重的人員傷亡，也凸顯出結構安全的重要性。

汐止林肯大郡災變

1997年，溫妮颱風登陸北台灣，挾帶驚人雨量使得位於汐止汐萬路上「林肯大郡」的「金龍特區」邊坡擋土牆崩落，造成28人罹難、100多間房屋損毀；事後調查，建商不僅偽造地質鑽探報告，同時未依施工標準規定，順向坡、豪雨沖刷地基、建物結構不確實，綜合種種不利因素，最終導致如此不幸的結果。
林肯大郡事件震撼全國，迫使相關單位著手修正山坡地開發法規，包括地質結構、水土保持、施工方法、建物強度都與原先法規嚴格甚多，讓90年代頗為興盛的山坡地建築反轉直下，業者當年取得的土地，許多至今仍未開發。

全國震動的921大震

然而，改變台灣建築法規的轉淚點，便是發生於1999年9月21日的「921大地震」；1999年9月21日凌晨1點47分，南投集集發生芮氏規模7.3的淺層地震，此一世紀大震共造成2415人死亡、29人失蹤、11305人受傷、51711間房屋全倒、53768間房屋半倒；由於震央位於南投，中部地區自然首當其衝，人員、建物損傷慘重，但遠在北台灣的大台北震度雖達4級，不過多數建物並未受到嚴重損害，唯台北市「東星大樓」及新北市(當時為台北縣)新莊「博士的家」全倒，其中「東星大樓」更是單一建物中傷亡最為慘重的，共有87人不幸罹難，而兩者肇因的共通點：結構強度嚴重不足。
921震災之後，原有建築法規進行大幅修改，重點項目包含建物耐震度、鋼筋密度、箍筋角度、混凝土強度等；根據統計，地震所造成的人員傷亡，高達99%都是因房屋倒塌，與台灣同屬地震帶的日本，對於建築結構安全的重視可謂是世界第一，畢竟地震以現階段科技尚無法預測，卻可以藉由事前防範來減低災損程度，遺憾的是，台灣在這方面的腳步明顯落後日本許多，尤其早期建築法規相對鬆散，直至921後才徹底加以檢討修正，但在此之前便完工的建物，仍佔全台總戶數2~3成，光是大台北地區估計就有近百萬戶，因此前內政部長李鴻源一席：「大台北若發生6級以上地震，就會倒4千戶房屋」的發言，點出了民眾內心最深層的憂慮。

台南維冠金龍大樓倒塌

2016年2月6日，高雄美濃發生芮氏規模6.6級的強震，位於台南永康的「維冠金龍」大樓不耐強震應聲倒塌，罹難者高達115人，超越上述「東星大樓」87人罹難的數據，成為目前台灣史上單一建築倒塌造成傷亡最慘重的災變事故，這場地震不但造成慘重傷亡，再度震出長期被民眾忽略的建築結構安全問題，以及台灣土壤液化的嚴肅議題。
務實來看，解決老舊住宅結構安全問題，健檢、補強都不過是權宜之計，且面對超過百萬戶的可觀量體，光是執行人力就是一大考驗，所以透過都更無疑是治本之道，但礙於法令、條件及人性，都更往往曠日費時，其中台北市在「文林苑」事件後，洽談進度幾乎停滯，新北市去年也僅執行數件都更案，所以想利用都更來全面提升建物結構安全，絕對是緩不濟急。
市場人士指出，從林肯大郡事件、921大震到台南維冠金龍大樓的倒塌，在在讓各界開始體認建物結構安全的重要，長期來看，對於房市是正面且健康的發展；再者，民眾購屋時價格固然重要，但這些肉眼看不到的建物結構，是否才是值得關注的部分？
大台北地區居住人口密集且屋齡偏高，建物結構安全已是刻不容緩的課題。
921之後，對於建築法規進行大幅修正，有效提升建物耐震能力。