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北市今年最熱賣2案 他們花10年整合
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耕薪都市更新公司董事長黃張維透露，雖今年北市2推案熱銷，卻是醞釀10年才完成。彭仁義攝 新增：表格 「都更地主戶，通常只有2種人，一種是貪、另一種是非常貪。」耕薪都市更新公司董事長黃張維說。深耕北市精華區都更案11年，該公司今年接連推出「耕云」、「勤耕延吉」將宣告完銷，黃張維透露，2案皆歷經10年程序才有今日成績，而如何與地主戶之間建立相對信任，則是都更過程中，最大的學問。 據耕薪公司網頁揭露，截至今年6月止，經手都更案核定公告實施共4案，待核定個案則有5案，依照該公司成立11年來看，幾乎是每年都有1新進都更案進入程序。黃張維說：「看起來雖然順遂，但以今年推出新案，是10年前就已啟動的個案來看，都更仍是一條漫長的道路。」 黃張維分析，耕薪開發都更案，以市中心、低商業密度的住宅區為主，基地規模300~600坪，原住戶30戶左右，成功機率較高。以「耕云」案為例，該案僅有2地主，卻耗時近10年才正式推案，黃張維說：「公部門在審議過程中，容積獎勵沒有明確數值，成為實施者在對地主談判時的一大變數。這是阻礙都更前進的一顆大石頭，建議公部門應檢討。」（詹宜軒／台北報導） 出版時間：18：07 更新時間：22：46 更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
資料來源：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171106/1235945/ |
