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都更增釘子戶機制 建商憂最後仍會走法院
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行政院長賴清德今日對《都市更新條例》修正草案達成共識，預計下周送行政院會通過，未來將增設4道處理不同意戶（俗稱釘子戶）的機制。 第1道是地方政府或自行劃設都更範圍，都要送都市計劃審議委員會通過。第2道是都更計劃要由專業委員以合議制和公開審議方式，判定都更範圍是否合理。第3道則針對案件強制辦理聽證程序，最後不同意戶若不滿意都審會裁定，可採取行政救濟途徑。第4道為地方政府代拆前，須先協商調處，若不同意戶仍有意見，仍可走行政救濟。 華固建設總經理洪嘉昇認為，關於排入都市計劃審議委員會的機制非常合理，「只要公部門不同意就不碰」，但希望都審會的排會頻率可以高些，提高效率，不要動輒3、5個月排不進去。 關於行政救濟的機制，因為還不知道未來修法完成後的細節是如何，洪嘉昇很擔心，最後仍會走上法院訴訟的道路，一拖就是3、5年，希望公部門能夠有行政裁量權，以「調處」為主。 洪嘉昇認為，台北市都更處現行的方式就很恰當，先由實施者召集有異議的所有權人進行協商，並做成正式的會議紀錄。實施者召集2次如果還不能成立，再由公部門介入，調處2次，如果還是不能成立，就由公權力代為拆除，整個過程大約只要3、4個月就能走完。（崔雅慧／台北報導） 資料來源：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171116/1242553/rtn/%E9%83%BD%E6%9B%B4%E5%A2%9E%E9%87%98%E5%AD%90%E6%88%B6%E6%A9%9F%E5%88%B6%E3%80%80%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%86%82%E6%9C%80%E5%BE%8C%E4%BB%8D%E6%9C%83%E8%B5%B0%E6%B3%95%E9%99%A2 |
