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都更條例修正 1.5倍容積獎勵將吃得到
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2017-11-18 03:42經濟日報 記者潘姿羽／台北報導
都更條例除了加強程序，也給出紅蘿蔔。內政部次長花敬群接受專訪時表示，本次都更條例修正容積獎勵不只明確化，更打破過去容獎上限看的到、吃不到的情形，未來1.5倍的容獎天花板，是可以實現的。 花敬群說明，過去十年，每年平均都更核定案件約2,000戶，相較於台灣上百萬戶的老舊房屋數量，明顯牛步化，而都更量能漸趨沉寂的原因之一，便是實施者與地主互信不足，這部分又與容積獎勵不明確、審議過程充滿變數有關。 花敬群解釋，據以往經驗，都更審議容積獎勵的額度，平均落在25~35%上下，修法前後的天花板維持50%，也就是最多1.5倍的容積獎勵，但過去很少有案子可以全拿；修法之後，容積獎勵明確化，只要符合規定就給，更容易拿到。 他進一步說明，現行都更審議委員會握有很大的審議權利，可要求實施者修改設計內容，如須設有更多停車場、開放空間等，才願意給予容積獎勵，導致實施者對於1.5倍的容積獎勵看的到、吃不到；花敬群強調，未來都更審議委員會的主要工作不再是把關容積獎勵、而是爭議處理，讓民辦都更減少阻力。 資料來源：都更條例修正 1.5倍容積獎勵將吃得到 |
